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新城建设，腾飞龙华
翻开历史，回忆龙华成长的变迁过程。一个昔日小镇，如今已成为深圳经济增长最快，城市功能最完善的城区之一。
龙华的产业结构经历了由农业生产向三来一补加工业转型，由传统工业向高新技术产业转型的过程。城市的定位由深圳后花园、深圳卫星新城、中央生活区、龙华新城不断变化发展。每一次新的产业升级和城市定位，都给龙华带来了一个崭新的发展机遇。
2007年3月15日，《深圳市近期建设规划（2006－2010）之新城规划》通过了原则批准，深圳 | ...
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“大深圳中部崛起，2007年度深圳地产展望峰会”今天顺利地召开了,我作为本次活动的发起人，看到了在座这么多的企业代表和各界朋友们欢聚一堂，感到无比欣悦。多年来，龙坂片区的地产同行们都一直希望能有一次共同面对面的交流与学习，为了我们共同经营的房地产事业，团结协作，共商发展，今天这个愿望终于实现了。本次会议是龙坂片区历史上规模最大的第一次行业会议，有着深远的历史意义。会议的目的是让社会各界更加广泛地了解龙坂片区的地产发展历史，进一步理清发展思路，团结协作，树立龙坂片区的区域形象，提升居住价值，确定龙坂片区未来发展的区域定位，促进房地产业的健康发展。
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现在我们可以看到作为本土开发商来讲，不能再把龙华理想化了。现在的龙华有很多知名开发商都进入了这个片区，连地产大鳄珠江地产也进来了。很多代理公司把战略重心都转移到了布龙片区，竞争不再是一个神话，而是一个现实。对布龙片区存在的问题，我从四个方面来讲：
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贝海辉：简单谈谈，今天是周四，上周末我们还在聊周一肯定要出台政策，结果真的出了。深圳什么都讲效率，人的判断能力也比别的地方强一点。刚好政策出台后，天气就转凉了，天气跟政策不谋而遇，来的挺及时的。这几天，行内内部对这个话题都进行了一个讨论，总体感觉形势有点不对劲。深圳1－9月份的数据统计反映出深圳房价涨幅比例还是略高了。前面柯总提到高的理由是充分的。我有一些观点跟柯总观点挺接近的。
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今天我简单谈谈龙华，龙华有其特殊的地理条件，再加上这几年政策倾斜，很多媒体都把龙华作为重要片区进行宣传。龙华在很好的机遇下，房地产市场得到了很大的提高。可以看到龙华的房地产产品在不断的升级，置业者的素质也不断的升级。03年龙华已经在走着一个非常稳健的发展，通过04、05年的发展，龙华这个市场更加趋于成熟。05年受到政策的影响，龙华应该说有受到政策的影响，但是整个龙华市场还是被看好的。关外正处于一个补涨的阶段，由于关内推盘量的减少及未来关外交通的改善，香港地铁公司的参与，这些都对龙华造成了很大的影响。对龙华的提升、产业升级都起到了很大的作用。
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2003年，深圳的小户型是属于苹果园的，从推出到现在，苹果园已经不单纯是一个楼盘名，它还是深圳年轻人的聚集地，是深圳时尚居住的代言词。苹果园被市场认可的程度已经超过了很多业内人士的估算，无怪乎它在很短的时间内，苹果园就获得了“深圳小户楼王”、“2003年度十大住宅新星楼盘”、“风云榜全市畅销指数（B类）十强冠军”等数项殊荣，让整个深圳侧目。
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走过春的萌芽、夏的成长，苹果园迎来了秋的成熟。在2003深圳（秋季）房地产交易会上，苹果园作为龙华第一高档小户，改变了小户市场重大变局，也改变了龙华地产的消费结构。苹果园因此成为2003深圳地产的经典案例。
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